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成都出臺新政保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

發(fā)布時間:2020年09月15日     瀏覽次數(shù):840次

   優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng),堅決打擊捂地、捂盤行為,通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應(yīng),嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房,個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。
  9月14日,成都市政府辦公廳發(fā)布通知,就保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出15條舉措。
  加強土地市場調(diào)控。通知提出,增加住宅用地供應(yīng),優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,供需緊張區(qū)域不低于70%,優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng);建立房價地價聯(lián)動機制,有效調(diào)控土地價格,引導(dǎo)市場主體理性拿地;全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布,加大已供未開發(fā)土地的促建力度,嚴格落實閑置土地處置規(guī)定,堅決打擊捂地、捂盤行為。
  落實金融審慎管理。繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,嚴格審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。
  支持合理自住需求。大力實施租賃補貼擴面提標,將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍,保障住有所居,實現(xiàn)應(yīng)保盡保;進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展,通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應(yīng),租購并舉解決新市民居住問題;加快推進城市有機更新,加大老舊小區(qū)改造力度,提升居住品質(zhì)。
  完善住房調(diào)控政策。嚴格執(zhí)行住房限購政策,加強購房資格審核,嚴厲打擊弄虛作假行為;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例,棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%;加強熱點樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認購人數(shù)比例,優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求;發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。
  此外,通知提出加強市場監(jiān)管監(jiān)測,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體,依法依規(guī)嚴肅處理。


 來源:四川日報