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成都老舊小區(qū)加裝電梯找到竅門

發(fā)布時間:2021年03月24日     瀏覽次數:1001次

   在成都市青羊區(qū)成飛122小區(qū),擁有里55個單元樓,其中26個單元正在加裝電梯。走進小區(qū)往左走,便能看見一棟樓的7個單位,電梯與連廊相接,均為玻璃立面,陽光灑進去,春意滿滿。
   作為“幸福美好生活十大工程”具體舉措之一,今年成都將推進既有住宅自主增設電梯1200臺,未來3年將累計增設4500臺以上。

   據成都市住建局,自2018年,成都市加裝電梯惠民工程啟動,截至今年2月底,成都全市共增設電梯751臺。
   據成都市住建局物管處工作人員介紹,通過摸底調查,成都共有11萬個單元沒有電梯,其中符合加裝電梯條件的有37000臺。2019年,成都推動完成162臺,2020年推動完成398臺,同比增長145%。其中,去年成都飛機工業(yè)(集團)有限責任公司(簡稱“成飛”)職工宿舍完成了99臺,占去年全市總額的24%。
   起步晚進步大,成都既有住宅加裝電梯有什么竅門呢?走進成飛122小區(qū)或許可以窺見一二。
   從企業(yè)宿舍區(qū)切入,熟人社會便于成片推進加裝電梯
  “電梯裝上后方便老年人居家養(yǎng)老,我們上下樓方便了,還給我們擴寬了陽臺?!奔易〕娠w122小區(qū)的邢奶奶是成都飛機工業(yè)集團的退休職工。她所在的單元加裝完電梯后順利的得到了政府20多萬補貼。
   沒有補貼的情況下,家住3樓的邢奶奶一家需要出資3萬元,有了補貼,她家只需要出資1.5萬元。
   建立于上世紀五十年代至九十年代中期的成飛122小區(qū),有15棟住宅樓共55個單元,其中26個單元正在進行加裝電梯。
   這只是成都職工宿舍成片推動加裝電梯的一小部分,成飛共有16個員工宿舍小區(qū),目前,報備在建的共有136臺。
   為何成飛能夠成片加裝電梯?“2018年,成飛122小區(qū)有一單元住戶安裝電梯后,周圍居民的積極性就被調動了?!背娠w產業(yè)物業(yè)122項目經理鄭喜梅表示,裝電梯,需要單元住戶都同意,這往往是這項工作的難點。但因為是成飛單位宿舍,溝通變得容易了。
  “熟人社會,大家都是同事,有事好商量?!背娠w122小區(qū)所在的民安社區(qū)黨委書記韓春燕說到,在安裝電梯中,遇到的矛盾,居民自己就可以協(xié)商解決。
   此外,院落黨支部也發(fā)揮了重要作用,每個單元里都有黨員?!包h員帶頭出來表示愿意加裝電梯,然后再去征集意見,協(xié)調問題,達成一致后,就一起去征集幾個符合條件的電梯公司,挑選方案,社區(qū)則在這個環(huán)節(jié)充當見證人?!?
   成片安裝電梯?便于安全監(jiān)管、統(tǒng)一外觀?
   成片連片加裝電梯方法,比較之前“1個單元1申請”模式,節(jié)省了不少時間。
   原來1個單元申請加裝電梯時,在資料準備齊全的情況下,需要經過2個工作日左右。如果一個片區(qū)有100個單元需要加裝電梯,則大約需要200個工作日?,F在成片連片加裝電梯的話,雖然在前期調研和策劃等方面會花費一些時間,但總體時間對比原來將是“九牛一毛”。
   以前的一梯一申請容易忽略小區(qū)整體群眾的利益,成片連片加裝,整體謀劃、整體征求意見,既可統(tǒng)一風格,又便于業(yè)主達成一致,也可集體與電梯公司商談,或能節(jié)省建設費用。
   成片加裝也方便物業(yè)公司對施工現場進行安全管理?!耙粭潣鞘?個單元,如果分別去找5個電梯公司來安裝,我們需要管理的施工單位就有5個,如果大家一起裝,只需要管理1家電梯公司?!编嵪裁氛f。
   對電梯公司來說,成片安裝也能減少安全監(jiān)管成本。負責給成飛122小區(qū)加裝電梯的四川頤美萬家實業(yè)有限公司負責人趙洋介紹:“如果我們有5個單元分散在不同區(qū)域在施工,我需要派出5個人去現場負責安全監(jiān)管,但5個單元集中在一棟樓時,只需要1個人就能完成?!?br/>   以成飛為模板推動成片安裝電梯,去年除成飛外,四川大學、西南民族大學、西南財經大學的職工宿舍也在成片安裝電梯。
   成都市住建局物管處工作人員表示,今年,成都將爭取成規(guī)?!俺善B片加裝一批”。“目前對加裝電梯的單位還沒有獎勵,如果能制定獎勵,這件事肯定更好推動?!?br/>   對非單位宿舍的小區(qū),成都將以社區(qū)為單位推進成片加裝。對這類小區(qū)來說,居民意見更難達成一致,各方利益更難調節(jié)。
   為此,成都出臺了《關于進一步促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見》,優(yōu)化加裝電梯流程,對異議處置、安全監(jiān)管、設計標準、長效管理提出要求,特別針對老年人、殘疾人和失能人員等特殊群體制定優(yōu)撫政策。
   此外,3月四川省特安協(xié)會加裝電梯委員會特別成立了“成都市蓉易安城市更新服務平臺”,旨在搭建一站式服務平臺,幫助業(yè)主、政府、企業(yè)解決加裝電梯中的困難。該平臺主要解讀政策信息、對加裝過程中的糾紛進行協(xié)調,同時聯(lián)系專家提供技術支持。
   但有些問題仍待解決。韓春燕說:“現在政策提出了可以補貼1樓住戶,但沒有明確補貼金額,如果能夠明確20萬的政府補貼中,有多少用于補貼1樓,糾紛就會更少。”
   既有住宅加裝電梯,難免會涉及到改造水電氣線管。趙洋希望,相關部門能為加裝電梯開放綠色通道,更加節(jié)省時間。

 

 

來源:住建局