資陽市地產(chǎn)建筑商會：
根據(jù)市地產(chǎn)建筑商會資地建發(fā)【2016】13號、【2018】01號、文件要求，現(xiàn)就我公司開展“崇尚誠信先行者、爭當自律排頭兵”活動，創(chuàng)建“守信自律?一級單位”的情況報告如下：
公司及項目概況：2014年5月30日，四川順達集團旗下的獨立法人企業(yè)資陽市宏力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)資陽市雁江區(qū)工商行政管理局登記注冊設(shè)立，注冊資金分別為人民幣800萬元；2015年9月29日，四川省住建局和城鄉(xiāng)建設(shè)廳向該兩開發(fā)企業(yè)頒發(fā)“暫定三級資質(zhì)證書”；2015年6 月 18 日，該兩公司簽定項目土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書，對依法取得的資陽市雁江區(qū)城東新區(qū)2014-K-1號（宏力達公司）、2014-K-2號（凱利達公司）兩宗國有建設(shè)用地進行聯(lián)合開發(fā)建設(shè)——取名“水潤東都”項目。
由于該項目依山傍水，位于資陽市雁江區(qū)城東新區(qū)沱二橋、通資路旁，近鄰沱江河、黃泥河和黃泥河生態(tài)公園、濱江山體濕地公園、城東城市綠靴地；項目兩宗土地凈地面積較大（計263.35畝），規(guī)劃建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟指標：容積率為2.5-2.6，建筑密度≤25%，綠化率≥35%；再加之項目近靠資陽市中醫(yī)院（約300米）、資陽市人民醫(yī)院（約900米）、雁江區(qū)行政辦公中心（約800米）、字庫山公園（約1000余米）、資陽高鐵站（約2000米）、遂資眉高速路東站（約3500米）、資陽南津驛水電站（約2500米），具有得天獨厚的天然環(huán)境優(yōu)勢。因此，公司本著“誠信經(jīng)營，高品質(zhì)建設(shè)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的理念，將“水潤東都”項目定位為：面向改善型用戶，建設(shè)“一梯兩戶，花園洋房”，獨創(chuàng)坡地建筑景觀，將項目真正建成“擁湖、攬江、宜居”的資陽房地產(chǎn)中的精品工程。
近年來，我司及“水潤東都”項目，在資陽市委、市政府和雁江區(qū)、東管委各級黨政領(lǐng)導及有關(guān)部門的大力支持下，在市地產(chǎn)商會的指導和幫助下，經(jīng)過公司全體員工共同努力，公司及項目規(guī)劃建設(shè)工作順利，項目工程進展迅速，成效斐然：
—— 項目規(guī)劃設(shè)計方案已基本完成：擬分五期開發(fā)建設(shè)，建筑總面積約55.6萬㎡（其中，地上建面約41.39萬㎡，地下建面約14.23萬㎡），整個項目建設(shè)平均容積率為2.38，建筑密度為21.46%，綠地率為35.20%；項目配建占地約13000㎡的中庭湖景觀和建面約3000㎡的會所（內(nèi)設(shè)恒溫、露天游泳池，干、濕蒸室，瑜伽館、健身館等）、占地5000㎡的高端雙語幼兒園及2000㎡的全民健身活動用地。
——項目工程建設(shè)進展迅速：目前，項目一期建筑面積 85421.98 ㎡的房屋主體工程已全部完工，會所已建成并投入使用；項目二期房建主體完工率達70%以上；項目五期房建基礎(chǔ)建設(shè)已完成，正在加速推進房建主體工程；項目三、四期房建工程，擬于2018年春節(jié)后開工建設(shè)。
——“水潤東都”項目聲名遠播：“水潤東都”已成資陽房地產(chǎn)中一張名片，受到資陽市內(nèi)、外客戶的廣泛親睞和贊譽。項目產(chǎn)品銷售業(yè)績良好：一期產(chǎn)品于 2017 年 7 月開盤，早已銷售一空；二期產(chǎn)品于2017年國慶開盤，售房率已達90%；其余各期購房客戶正翹首以盼，每天前往項目實地考查、求購人群絡(luò)繹不絕。
——企業(yè)誠信自律依法經(jīng)營：項目從開工至今，狠抓質(zhì)量安全工作，從未出現(xiàn)工程質(zhì)量隱患問題，也無出現(xiàn)重大安全責任事故；無論是材料采購、設(shè)備租賃，還是工程勞務(wù)分包等，均嚴格按有關(guān)合同約定執(zhí)行，無違約、毀約行為；民工工資按時足額兌現(xiàn)，統(tǒng)一實行“實名制”發(fā)放，受到各級黨政的充分肯定，在資陽房地產(chǎn)業(yè)乃至資陽社會上享有較高的美譽度和知名度。
創(chuàng)建“活動”情況：近年來，我公司在日常經(jīng)營管理及項目工程推進過程中，緊緊圍繞資陽市開展的“崇尚誠信先行者、爭當自律排頭兵”活動要求,以“誠信”、“自律”為已任，具體主要做了以下工作：
一、組織健全落實，領(lǐng)導高度重視
1、設(shè)立守信自律活動組織。公司于2016年12月8日設(shè)立了“水潤東都”項目“守信自律”活動工作領(lǐng)導小組，組長由四川宏力達公司董事長羅祖建擔任，副組長由副董事長朱萬超、項目開發(fā)總經(jīng)理甘亞兵擔任，公司副總王遠樹、總經(jīng)理助理羅干、辦公室主任羅吉成、財務(wù)總監(jiān)張偉、項目工程總工王昭華、項目一二期總監(jiān)汪東林、五期總監(jiān)呂懷彬為組員。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，與公司辦公室合署辦公，具體負責公司及項目創(chuàng)建守信自律活動的有效組織實施和制度健立、檔案健全及日常事務(wù)工作。
2、堅持定期集中學習制度。公司堅持每月一次組織職工集中學習活動。一是學習技術(shù)和業(yè)務(wù)知識，不斷提高員工業(yè)務(wù)技能水平；二是學習國家時事政策，讓員工知曉國家方針、政策，明確企業(yè)經(jīng)營發(fā)展方向；三是學習法律、法規(guī)讓員工知法、守法、護法，自覺做遵紀守法的模范；四是學習守信自律文件，公司董事長羅祖建、項目開發(fā)總經(jīng)理甘亞兵先后5次組織員工學習宣講國務(wù)院《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導意見》、《四川省社會信用體系建設(shè)工作實施方案》、《四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》等，幫助員工認真領(lǐng)會文件精神，明確守信、自律對于企業(yè)和員工發(fā)展的重要意義，鼓勵員工爭做“守信自律”排頭兵，讓“守信自律”扎根于企業(yè) ，見諸于員工行動，落實到具體的工作行為中。
3、建立守信自律規(guī)章。公司結(jié)合項目工作實際，先后制定了《員工行為準則》、《員工職業(yè)道德行為規(guī)范》、《企業(yè)及員工守信自律規(guī)定》、《員工作息考勤制度》、《員工請銷假制度》等12個規(guī)章制度，從所言所行規(guī)范了企業(yè)及員工的守信、自律行為。同時，將各項管理規(guī)章制度張榜上墻，讓員工時時對照落實相關(guān)規(guī)定，公司按月實行員工工作表現(xiàn)和業(yè)績考核，并予獎懲兌現(xiàn)。
二、重視質(zhì)量安全，建設(shè)精品工程
1、嚴格材料采購，把控工程質(zhì)量源頭。一是秉持“三比”原則采購物資器材，即：凡公司采購物資器材，均一律實行貨比三家和比質(zhì)、比價、比售后服務(wù)（信譽），從中選擇優(yōu)秀的、信譽度較高的材料供貨商進行合作；二是選購國標物資器材，即凡公司項目工程所需物資器材，必須符合國家相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準，并向本公司提供相應(yīng)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)檢合格證或質(zhì)檢報告；三是及時抽查產(chǎn)品質(zhì)量，對商家供貨產(chǎn)品進行定期或不定期的抽樣檢查（或送檢），凡不符合供貨合同約定的國標產(chǎn)品，一律拒收或退貨，嚴禁用于項目工程建設(shè)；四是嚴格供貨合同約定，把供貨商誠信和所供產(chǎn)品質(zhì)量放在首位，凡虛假供貨或經(jīng)抽驗材料產(chǎn)品不符合國標者，不僅要求承擔違約責任，而且予以立即終止供貨業(yè)務(wù)合作關(guān)系。
2、嚴格持證上崗，組建專業(yè)施工隊伍。在項目工程建設(shè)中，公司將項目工程劃分為泥工班組、混泥土班組、、鋼筋工班組、架子工班組、木工班組、水電工班組、防水班組、人工挖工班組、消防班組等，并實行勞務(wù)分包作業(yè)；凡承建勞務(wù)班組負責人，必須有10年以上相應(yīng)工作經(jīng)驗、技術(shù)能力和專業(yè)人員組織能力；公司項目管理員、施工員、安全員和監(jiān)理員等專業(yè)崗位技術(shù)人員，必須具有相應(yīng)專業(yè)的中級以上資質(zhì)證書，一律實行持證上崗，從而杜絕了外行人說內(nèi)行話的現(xiàn)象。
3、嚴格施工工序，實行工程跟蹤監(jiān)理。一是項目工程作業(yè)班組開工前，公司相關(guān)施工技術(shù)人員對施工設(shè)計圖進行技術(shù)交底；二是在施工過程中，堅持“上不清下不接”原則，凡上一道工序未完結(jié)，未經(jīng)現(xiàn)場施工、監(jiān)理人員同意不得進入下一道工序；三是每周定期各召開一次工程施工例會、工程監(jiān)理例會，及時總結(jié)、指出和糾正工程施工存在的問題，充分確保工程建設(shè)質(zhì)量；四是主動接受有關(guān)部門、客戶對工程質(zhì)量的監(jiān)督，將工程建設(shè)材料、施工工藝等全部曝光，在確保安全的情況下讓客戶實地參觀、監(jiān)督，從而有效的監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量。
4、嚴格施工督察，確保工程施工安全。一是制作安全警示標語，在員工項目工程進出口通道、項目工程主體上長期懸掛有關(guān)安全施工的警示標語，做到安全工作警鐘長鳴；二是定期召開員工安全施工會議，以增強和提高員工的安全防范意識；三是配備安全設(shè)施器材（如安全帽、安全帶等），凡進場施工人員必須佩帶安全帽、高空作業(yè)人員必須系安全帶，否則嚴禁進場施工作業(yè)；四是堅決制止不安全行為，凡進入施工現(xiàn)場不佩帶安全帽、高空作業(yè)不系安全帶或為追求工程進度而不顧安全行為者，有關(guān)管理人員、安全人員不僅予明令禁止違章作業(yè)，而且按公司有關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟責罰；五是公司按規(guī)定統(tǒng)一為員工購買意外人身傷害保險，以防患于未然。由于公司領(lǐng)導歷來重視安全工作，因此水潤東都項目從開工至今未出現(xiàn)重大安全責任事故。
5、嚴格檢查驗收，確保建設(shè)優(yōu)良工程。一是不時查驗工程施工情況，對凡不符合工程質(zhì)量要求者，不惜投資成本浪費，一律推倒重來，直至達標為止；二是施行節(jié)點工程建設(shè)，公司在按約撥付施工班組節(jié)點工程勞務(wù)費前，組織專門質(zhì)量驗收組（由項目開發(fā)總經(jīng)理、工程總工、總監(jiān)和現(xiàn)場施工員、監(jiān)理員、安全員、施工班組長等共同參與）進行現(xiàn)場實地驗收，凡不符合有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準者，必須整改達標，有關(guān)質(zhì)量驗收人員在“節(jié)點工程驗收單”上簽字確認，公司方可按約撥付相關(guān)工程款。
三、嚴格依法經(jīng)營，做到誠實信用
1、堅持持證經(jīng)營，自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)。一是項目工程開工前，公司在依法取得項目工程《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可進行項目工程施工建設(shè)；二是項目產(chǎn)品開售前，公司在依法取得《商品房預(yù)售許可證》后，才開始對外銷售房屋；三是在項目工程建設(shè)推進過程中，堅持按規(guī)定辦環(huán)評（排污）、水保、、防空、氣象等行政許可手續(xù)，自覺遵守國家有關(guān)項目工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
2、注重施工環(huán)保，嚴格治理施工環(huán)境污染。一是于2017年4月12日公司設(shè)立施工揚塵治理工作領(lǐng)導小組，并專門購買噴霧機，及時處理施工中的揚塵問題，以避免項目工程施工造成的環(huán)境污染；二是為各項目施工現(xiàn)場配置專門的清潔人員，負責施工場地的保潔、建渣等工作；三是對進出工程施工車輛進行及時沖洗，以維護資陽雁江城市環(huán)境；四是對建渣等垃圾進行分類，并花費請資陽雁江寶臺環(huán)衛(wèi)工人進行專門處理；五是將項目土石方按規(guī)定挖運到政府部門指定的堆放地點，無亂拉亂倒現(xiàn)象，受到資陽市雁江區(qū)、城東新區(qū)管委有關(guān)部門的好評。
3、堅持誠信自律，嚴格履行有關(guān)合同約定。一是在項目工程材料采購、施工勞務(wù)、設(shè)備租賃等對外業(yè)務(wù)合作中，均嚴格按照相關(guān)業(yè)務(wù)合同約定執(zhí)行，按時并足額支付有關(guān)業(yè)務(wù)款項，無一起合同糾紛事件發(fā)生；二是在企業(yè)及員工業(yè)務(wù)交往過程中，公司領(lǐng)導帶頭并要求所有管理人員和員工必須廉潔自律，自覺做守信自律的模范，不得接受任何業(yè)務(wù)單位和個人的吃請或請吃，不得行賄、受賄，否則公司將予除名處理。三是嚴格按照國家規(guī)定簽定員工勞動合同，按時并按規(guī)定落實員工“五險”、工資、獎金、福利、休假等待遇，公司未出現(xiàn)一起員工投訴事件。
4、堅持依法經(jīng)營，注重企業(yè)及項目聲譽。一是在項目商品房預(yù)（銷）售過程中制作項目沙盤、戶型模具和規(guī)劃設(shè)計藍圖，并公示各商品房建筑面積、公攤面積、出售價格、銷售情況和相關(guān)行政許可證照，真正做到公開透明，無任何欺詐行為；二是在簽定商品房銷售合同時，讓客戶認真研讀和領(lǐng)會合同條款內(nèi)容，正確履行合同約定的相應(yīng)權(quán)責和義務(wù)；三是在項目媒體廣告或印發(fā)宣傳單中，不夸大其詞，真實向社會和客戶介紹項目特性，如實反映項目工程進程，無任何虛假廣告宣傳或欺詐行為；四是依照國家《統(tǒng)計法》規(guī)定，及時準確向有關(guān)部門上報統(tǒng)計表和各類數(shù)據(jù)資料，做到不遲報、不虛假、不瞞報，客觀真實反映公司經(jīng)營情況；五是依照國家相關(guān)賬務(wù)管理規(guī)定和稅收法規(guī)，嚴格財務(wù)管理制度，做到帳證一致、帳帳相符，及時依法照章納稅。據(jù)公司財務(wù)統(tǒng)計，迄今為止本項目已依法繳納各項稅費計5860余萬元。
四、強化服務(wù)意識，規(guī)范物業(yè)管理
為了將水潤東都項目打造成一個讓入住用戶感到舒心、開心、放心的高端舒適環(huán)境，公司按照“五星級”酒店服務(wù)標準，強化項目服務(wù)意識，規(guī)范項目物業(yè)管理。具體為：
1、重金打造項目綠化環(huán)境。一是招標選擇園林甲級設(shè)計單位（四川西悉園林工程有限公司）按照四季有“花香、草綠”的標準進行項目園林綠化規(guī)劃設(shè)計，公司僅綠化規(guī)劃設(shè)計投資即達480萬元；二是按照規(guī)劃設(shè)計方案打造項目園林景觀，預(yù)計投資8000萬元以上，現(xiàn)項目已栽種各類風景名貴樹木、盆栽、草坪，綠地率達35%以上，初步形成草原式風格小區(qū)，令小區(qū)鳥語花香，處處充滿生機與活力，充分彰顯出多層花園洋房的高端住宅區(qū)環(huán)境；三是高薪聘請園林景觀工程師、技術(shù)員和技工對小區(qū)綠化進行專業(yè)維護和管理。再加之，項目近臨黃泥河公園、山地公園、濱江綠化帶，因此讓入住項目業(yè)主真切感受到“家中公園中，公園在家中”的優(yōu)良居住環(huán)境。
2、配建功能齊全服務(wù)設(shè)施。一是建設(shè)高端會所（建面3000㎡），設(shè)置恒溫游泳池、露天游泳池、干蒸室、濕蒸室、健身館、瑜伽館等，讓業(yè)主享受高端健身服務(wù)；二是建設(shè)高端雙語幼兒園，占地5000㎡，讓小區(qū)業(yè)主幼兒“足不出戶”即可享受到高素質(zhì)教育，使小孩贏在起跑線上；三是項目配建商業(yè)用房14500㎡，讓小區(qū)業(yè)主就近享受生活的便利。
3、引入智能化管理系統(tǒng)。一是項目建設(shè)植物隔斷圍墻，并實行24小時晝夜紅外線監(jiān)控；二是引入“門禁”技術(shù)，引入人臉識別系統(tǒng)，確保業(yè)主財產(chǎn)安全；三是實行人車分流，并實行車行出入智能化管理，從而確保業(yè)主出入小區(qū)的安全性和方便快捷性，為業(yè)主打造一個安全、溫馨的家園！
4、建立專業(yè)物業(yè)管理隊伍。一是設(shè)立資陽市雁江區(qū)水潤東都物業(yè)管理有限公司，對小區(qū)業(yè)主提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；二是高薪聘請物業(yè)公司管理人員，對物業(yè)公司團隊實行有效服務(wù)管理；三是按照“五星級”服務(wù)標準，建立物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章，為業(yè)主提供“保姆式”服務(wù)；四是選聘優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)專業(yè)人才，對業(yè)主實行“精準”服務(wù)；五是與佳美物業(yè)聯(lián)姻，不斷提高物業(yè)人員素質(zhì)和服務(wù)水平。
五、履行社會責任，回饋社會支持
公司及水潤東都項目的發(fā)展，離不開各級黨政和社會各界的大力支持。為此，我公司本著“取之于民，用之于民”的經(jīng)營理念，認真履行社會責任和義務(wù)，積極參與社會公益活動，受到社會各界人士和群眾的廣泛佳評。據(jù)不完全統(tǒng)計，我公司積極參與了資陽市的各項社會公益活動，主要為：
1、贊助資陽市首屆春晚。2016年春節(jié)，資陽市委宣傳部、資陽電視臺舉辦第一屆春節(jié)聯(lián)歡晚會，我公司作為春晚冠名協(xié)辦單位，贊助30萬元，為有夢資陽人提供了希望的平臺。
2、助力資陽雁江考生高考。2017年暑期高考期間，我公司租用公交車12輛、征用出租車300輛，為資陽雁江高考學生提供免費接送服務(wù)；同時，在雁江考區(qū)設(shè)立專門的服務(wù)點，免費為考生及家長提供礦泉水等飲料服務(wù)，得到資陽社會各界的廣泛贊譽。
3、熱心捐資（物）助學。2016年，公司主動向雁江區(qū)紫薇小學學校捐贈電腦30臺及若干學習用品用具，為孩子們提供和創(chuàng)造了更好的學習條件；從2015年9月起至今，公司董事長羅祖建按月出資400元資助樂至保安九義校貧困學生（王雨）就學。
4、捐資建設(shè)鄉(xiāng)村道路。2016年以來，我公司先后捐資計980萬元修建資陽市雁江區(qū)原紫薇鄉(xiāng)至羅家壩約3公里水泥道路和雅安市雨城區(qū)陳大坪至四季坪約6公里林場車行道路。
5、捐助資陽游泳協(xié)會。2017年夏，我公司捐資20000元，資助資陽市游泳協(xié)會舉辦全市游泳賽事活動。
如此等等，我公司以強烈社會責任感，關(guān)心公益事業(yè)，勇于承擔社會責任，為社會無私奉獻盡一份綿薄之力。
“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”。在未來的工作中，我公司及項目將繼續(xù)秉承“誠信經(jīng)營，高品質(zhì)建設(shè)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的理念，深入開展“崇尚誠信先行者、爭當自律排頭兵”活動，用實際行動創(chuàng)建和爭當名符其實的“守信自律?一級單位”，以不辜負資陽市各級黨政和社會各界群眾對我公司及項目的熱切期盼！
資陽市宏力達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二〇一八年一月二十六日
